【賃貸住宅】地震で借家の部屋の壁にひびが入り不安なので退去するが、貸主から違約金を請求された。払いたくない。
回答
不安を感じるだけで安全性には問題がない場合は、原則的には借主側都合の解約になると判断されます。
契約書面に違約金に関する定めがあれば、その内容に従うことになります。
ただし、通常の範囲を超える高額な違約金が設定されている場合等は、無効の主張ができる場合もあります。
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